Як вигідно та швидко продати квартиру.

Грамотний агент - гарантія успішного продажу Вашої квартири, тому спочатку рекомендується вибрати агентство нерухомості і фахівця, який буде допомагати Вам у продажу, а потім, переконавшись у його професіоналізмі, дотримуватися його рекомендацій. Фахівці нашої компанії, на підставі свого багаторічного досвіду успішного продажу квартир рекомендують своїм клієнтам перед продажем звернути увагу на деякі деталі, які впливають на сприйняття квартири і провести ряд заходів, які не потребують матеріальних вкладень.

1. Довіра до свого агента і проходження його рекомендаціям з передпродажної підготовки квартири допоможуть Вам представити квартиру з кращого боку.

Професійний ріелтор знає, як правильно спланувати показ квартири і готується до нього заздалегідь. Знання та досвід фахівця - запорука успіху. Дружелюбність і ввічливість господаря допоможуть справити сприятливе враження на покупця. Не варто заважати фахівцеві показувати Вашу квартиру. Дуже важливо не перебивати агента під час показу. Не нав'язуйте свою квартиру Покупцю, пам'ятайте, що все саме хороше про неї розповість Ваш агент. Намагайтеся давати вичерпні відповіді, але тільки на ті питання, які задані. Не варто «навантажувати» Покупця своїми особистими проблемами, сперечатися з Покупцем. Краще обходити «гострі кути» при обговоренні. Фахівець знає, що важливо для Покупця і зможе легко впоратися з будь-якою ситуацією.

2. Під'їзд, сходовий майданчик та вхідні двері створюють перше враження.

У житті ніколи не представляється другої можливості справити хороше перше враження. А так як перше, що впадає в очі Покупцеві, - це під'їзд, сходовий майданчик і вхідні двері, тому почати варто саме з них. Для того щоб справити сприятливе враження, необхідно привести свій сходовий майданчик у відповідний вигляд - підмести або вимити підлогу, почистити килимок (якщо він старий - краще прибрати його зовсім). Не завадить прибрати пляшки з підвіконня в під'їзді і обов'язково замінити лампочки, щоб Покупець не блукав у темряві.

Вхідні двері - це візитна картка Вашої квартири, тому вони повинні бути чистими та акуратними із справними замками. Красиво оформлені вхідні двері викликають інтерес і бажання зайти в гості.

3. Чисті вікна зроблять квартиру просторіше.

Чисті вікна зроблять Вашу квартиру більш просторою і привабливою. Розсунувши гардини і завіски, Ви побачите, як Ваша квартира наповниться світлом і сонцем, стане яскравою і гостинною. У разі показу квартири в темний час доби - підведіть Покупця до вікна і, вимкнувши світло, продемонструйте вид на нічне місто (якщо вікна попередньо вимиті).

4. Кухня повинна блищати!

Вимиті кухонні меблі, мийка і плита, а також відсутність зайвих предметів справляють враження чистої і затишної квартири. А вид запасів води у всіх ємностях, повне відро для сміття або залишки їжі домашніх тварин не сприяють успіху в продажу Вашої квартири. Крім того запах - найсильніше знаряддя впливу як позитивного, так і негативного, тому не варто займатися приготуванням вечері перед приходом Покупця - по-перше, не факт, що його смаки збігаються з Вашими, а, по-друге, запах і вигляд смачної вечері після робочого дня змушує людину забути про справи. У будь-якому випадку - показ не вдасться.

5. Санвузол повинен бути в робочому стані.

Рекомендується провести дрібний ремонт у ванній кімнаті і санвузлі - підтягнути крани, замінити шланг у душа і т.д. Все повинно сяяти чистотою, працювати і не капати. Чисті кахель і підлога, без видимих ​​плям від води і мила, вимита шторка або дверцята душової кабінки, вичищена вентиляційна решітка і свіжість у ванній кімнаті справлять позитивне враження на самого вибагливого Покупця.

6. Кладовки, підсобні приміщення і антресолі виглядають функціональними.

Наявність у квартирі підсобних приміщень - великий плюс. Акуратні, добре організовані підсобні приміщення і комори будуть виглядати просторіше (і, відповідно, більш функціонально), якщо скласти всі речі акуратно і упакувати предмети, які можна зберігати в іншому місці.

7. Балкон і лоджія стануть привабливішими, якщо їх звільнити від непотрібних речей.

Якщо пам'ятати про те, що лоджія і балкон - це не місце для звалища, і звільнити їх від непотрібних речей, то Покупець побачить їх у всій красі.

8. Як можна розширити простір квартири?

Розширити простір квартири можна, прибравши темні килими і доріжки, які звужують приміщення. Щоб максимально збільшити простір житлових кімнат, бажано навіть зробити невелику перестановку меблів.

9. При хорошому освітленні квартира виглядає світлою і просторою.

При поганому освітленні приміщення здаються менше, а стелі - нижче. Не варто економити на електриці в період показів - увімкніть всі люстри та бра. Гарне освітлення допоможе показувати Вашу квартиру і у вечірній час, і в похмурі дні. Показувати квартиру краще вдень, в ті години, коли в неї заглядає сонце. Варто звернути увагу - чи не перегоріла лампочка на сходовому майданчику.

10. Запахи можуть стати вашим «козирем».

Квартира, наповнена світлом і свіжим повітрям, виглядає привабливою. Запах тютюну, тварин або сміттєвого відра створюють негативне враження. Квартиру необхідно провітрювати, а в гарну погоду тримати вікна відкритими. Освіжувачі повітря і різні ароматичні трави допоможуть створити в квартирі приємну атмосферу. Готуючись до візиту покупців, рекомендується спекти солодке, запекти в духовки сухарики або приготувати каву в турці. По-перше, з'явиться привід спокійно обговорити всі за чашкою кави, а по-друге, запах здоби, хліба або свіжозвареної кави «ріднить» ще чужу квартиру з власним будинком.

11. Останні штрихи, щоб продати квартиру в Нововолинську.

Зведіть до мінімуму те, що може відволікати увагу. Було б краще, щоб під час показу Вашої квартири були присутні як можна менше людей. Приберіть тварин з поля зору. Це дасть можливість потенційному покупцеві спокійно оглянути і оцінити Вашу квартиру, уявити себе господарем.

Таким чином, для того, щоб привести квартиру в порядок перед продажем, зовсім необов'язково затівати довгий і дорогий ремонт. Досить провести «дрібне штопання» і генеральне прибирання квартири, щоб підкреслити всі її переваги. Але якщо навіть і це не входить у Ваші плани, наші фахівці рекомендують Вам привести в порядок хоча б одне місце в квартирі (кухню, дитячу, ванну кімнату). Це, безсумнівно, виділить Вас для тих, хто хоче купити квартиру в Нововолинську, серед безлічі інших варіантів.

В агентстві "Центр нерухомості" передпродажною підготовкою займаються висококласні фахівці. Наш фахівець готовий безкоштовно дати Вам консультацію з передпродажної підготовки саме Вашої квартири до показу покупцям. Повірте, результати Вас приємно здивують, тому що ми - професіонали своєї справи!